有关财政部8日出台的《关于进一步明确财政监察专员办事处做好财政金融监管工作的通知》，业内人士9日接受记者采访时普遍表示，这说明中国经济正在面临于1995年类似的挑战。

        财政部8日发布通知特别要求，各地财政监察专员办事处要加强对金融国有资产的监管。通知还对一行三会的预决算管理、国有银行分支机构的呆账核销工作做出了明确要求。

        财政部上一次对金融国有资产的监管发文明确是在1995年。1995年，海南房地产泡沫破灭，留下600多栋烂尾楼、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金，仅四大国有商业银行的坏账就达300亿元；北海，一个30多万人口的城市，留下了130多栋、共计120多万平方米的烂尾楼，以及大片闲置土地。

        在九十年代初的海南地产淘金潮中，1989年每亩十几万元、几十万元拿到的地，1992年早已飙升至每亩300万元以上，到1993年涨至最高位680万元/亩。狂欢总有散场时，房地产泡沫的破灭，导致以上两个城市的经济多年没有走出低谷。

        但是现在，一场更大的挑战和我们渐行渐近。中金公司首席经济学家哈继铭最新发布的报告认为，中国近几年的房地产泡沫程度非常严重。

        该报告中对中国几个主要城市的调查数据分析，2008年样本城市的家庭平均月收入为6453元，而在目前房价下家庭月供收入比达到了惊人的75%，房价需要下降42%，才能使月供收入比降至40%。据此可见，中国房地产的泡沫化程度相当高。

        兴业银行资金营运中心的鲁政委也表示，"假如中国的房价下滑10%左右，银行的坏账率会显著上升，最终危及到实体经济。" 毫无疑问，如果房价下降42%，后果不堪设想。

        但是，同样是房地产业的调整，中国目前的问题却比1998年大得多。1998年，我国的住房抵押贷款只有400亿元人民币；而2007年底，与房地产直接相关的银行资产就有5万多亿，还有无数小公司的贷款是以不动产作为抵押物的。从此可见，我国房地产行业的兴衰成败直接影响到金融业，中央财政正在面临巨大的压力和挑战。

        因此，财税专家多次表示，虽然社会上降低税率的呼声很高，但是目前来看，最重要的工作是摸清家底，为应对可能出现的挑战做足准备。