大佬发话!机构+港资疯狂抢筹,房地产再来一波?

2022-07-02 20:48:29来源:瞄股网作者:小爱

因为“稳增长”的需要,今年上半年,政府高层就给房地产送来了一些列的利好政策,很多城市的房产首付比例和房贷利率,都出现了不同程度的下调

正是因为国家政策的支持,房地产板块从3月份到5月份,成为了两市最强题材,期间还诞生了中交地产、天保基建这样的大牛股。可惜,后面由于疫情等因素的干扰,很多地方房地产销售数据跟不上来,二级市场上的炒作,自然也就偃旗息鼓了。

那么,昨日房地产板块为何又卷土重来了呢?因为全国房地产行业的风向标,万科发话了。

6月28日,万科董事会主席郁亮表示,短期房地产市场已触底。他分享了一组行业数据:根据各地网签公开数据统计,主要一、二线城市商品住宅销售面积1月至2月同比下降36%,4月同比下降59%;5月同比仍然是大幅下降,但环比开始上升;进入6月之后市场进一步好转,环比明显上升。

关于万科郁亮对房地产行业的表述,我们一定要高度重视。因为,2018年,最先喊“活下去”的正是万科郁亮,随后房地产行业便迎来了长达4年的寒冬期。期间,采取激进扩张模式的恒大、融创,现在都陷入债务危机,而保守求稳的万科仍然活得很好。

现在,万科郁亮又说,“短期房地产市场已触底”,自然代表着,房地产行业确实发生了某些积极变化。当然,资金永远是最聪明的,郁亮话音刚落,房地产板块就被拉的飞起,这也许意味,房地产板块的修复行情,要正式开始了。

个股机会:

1)金地集团:地产+三强共振战法。公司主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。

2)深深房A:地产+资金共振战法。公司在深圳具有30多年房地产开发的历史,主业开发经验丰富。近年来,经过深房传麒山、传麒尚林、翠林苑、传麒景苑、传麒东湖名苑以及汕头地区项目的锻造和洗礼,公司持续建设现代企业人力资源管理体系,努力打造专业化、高素质开发团队。

3)保利发展:地产+北向成本线战法。开源证券指出,本轮供给侧改革结束后,行业竞争格局将显著改善,且地产托底政策持续出台,行业销售未来预计将逐渐修复。我们认为公司作为经营管理能力优秀的龙头央企,已经深耕核心城市群多年,在未来的行业竞争中具有较大优势。

快速索引: